Bürofläche_OG 04 im neuen Kompetenz-Zentrum für Business, Gesundheit, Kreativität und Kommunikation in IMST.

MEIN BÜRO... MEIN STUDIO ... MEINE PRAXIS... MEINE KANZLEI... MEIN RESTAURANT... Hier entsteht das neue Kompetenz-Zentrum für Business, Gesundheit, Kreativität und Kommunikation in IMST. Geplant ist ein neuer Businesspark für einen breiten Branchenmix. Die Konstruktionsweise ermöglicht eine flexible Gestaltung der Grundrisse und eine individuelle Anpassung der Arbeitsbereiche auf die Bedürfnisse der Nutzer. Sowohl für große Betriebe als auch für Kleinunternehmer und Startups kann das passende Arbeitsumfeld frei gestaltet werden. Eine nachhaltige Bauweise und lichtdurchflutete Büroflächen sowie ein interessanter Branchenmix und zahlreiche Parkplätze bieten eine ideale Grundlage für die erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. GREEN... Eine ökologische und nachhaltige Bauweise, der Einsatz neuester Energietechnik sowie die Verwendung natürlicher Materialen stehen im Fokus - alles als Beitrag zu einer nachhaltigen Arbeitswelt der Zukunft. Eine umlaufende Glasfassade, die für lichtdurchflutete Räume und eine natürliche Beleuchtung sorgt, offene Erschließungsbereiche, die Blickbeziehungen über alle Geschosse ermöglichen, sowie eine begrünte Fassade und eine großzügige, offene Tiefgarage sollen Planungsabhängig entstehen. FREE... Einer freien und flexiblen Grundrissgestaltung und einem entsprechenden individuellen Innenraumdesign steht nichts im Wege, die offene Konstruktionsweise der Geschosse setzt den unterschiedlichen Ansprüchen an Nutzung und Gestaltung keine Grenzen. FLEXIBLE... Auf drei Geschossen und einer Fläche von rund 4.000 qm ist von Großraumbüro, Ordination oder Praxisgemeinschaft bis hin zum Studio oder Atelier alles möglich. Flexibilität im Raumprogramm und in der Ausstattung ermöglichen es, die Arbeitsbereiche individuellen Bedürfnissen anzupassen. COMMUNICATIVE... Der Ort, an dem Sie den größten Teil des Tages verbringen, sollte nicht nur Arbeitsplatz sein, sondern auch Lebensraum: Interaktion und Kommunikation sind heute einfach Teil eines erfolgreichen Geschäftslebens! Der breit gefächerte Branchenmix bringt Synergieeffekte und bietet Kommunikationsmöglichkeiten mit zukünftigen Partnern. OBJEKTDATEN GEWERBEFLÄCHE OG 04: Gewerbefläche: 221 qm Preis/qm: 2.360,00 € Kaufpreis NETTO: 521.560,00 € Sämtliche Flächenangaben beziehen sich auf die verfügbare Netto-Verkaufsfläche (Außenwand zu Außenwand abzüglich Säulen). Je nach Kundenwunsch bzw. Einteilung der Räumlichkeiten ändert sich diese Fläche! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé, Grundriss und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Tel: +43 664 525 16 85 s.brugger@perfektimmo.at Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.