Betriebsobjekt - Neubau - Industriehalle - Kauf

Geplantes Neubauprojekt in Möllbrücke, Bezirk Spittal an der Drau - Industriehalle mit 254,73 m² Nutzfläche und rund 1.000 m² Grundstücksfläche BETRIEBS- GEWERBEOBJEKT IN MÖLLBRÜCKE – NEUBAU – zu verkaufen Errichtet wird eine Industrie/Gewerbehalle in Stahlbauweise mit einer Nutzfläche von rund 255 m² und einer Grundstücksfläche mit rund 1.000-1.200 m². (Halleninnenmaße: rd. 13,41 Meter x 18,88 Meter). Die Raumhöhe im Inneren der Halle beträgt an der höchsten Stelle 5,21 Meter, an der tiefsten Stelle 4,12 Meter, wodurch die Möglichkeit besteht, ein Zwischengeschoss oder einen Halbstock für ein Lager oder Büro einzuziehen. Die Halle wird in Stahlkonstruktion mit Fundamentierung laut Statik, mit Stahlträger und Stahlbinder, Wand und Decke mit PU Sandwichpaneelen verkleidet, Kunststoffisolierglasfenster laut Plan und elektrischem Sektionaltor neu errichtet. Der Baubeginn kann sofort nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes erfolgen. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Die Umsetzung bzw. Fertigstellung des Objektes nimmt maximal 4 Monate in Anspruch – Übergabe nach Vereinbarung. Ausstattung: •Einfahrtstor: elektrisches Sektionaltor, Eingangstüre T30 •Beleuchtung, Elektrik und Heizung nach Absprache •Anschlüsse für Stark- und Lichtstrom, Wasser, Kanal, Telefon- und Internet •Boden: LKW-befahrbar, Betonboden flügelgeglättet, Beschichtung je nach Kundenwunsch •Fenster: Kunststoffisolierglasfenster laut Plan bzw. nach Kundenwunsch •Dacheindeckung, Sandwichpaneel 120 mm, Giebeldach, Entwässerung außenliegend •Technische Anforderungen und Ausstattungswünsche des Kunden wie Innenabteilungen der Flächen und Abtrennungen für Waschplätze, Büroflächen, WC-Anlagen erfolgen je nach Kundenwunsch und schlüsselfertig. Etwaige Büroflächen werden im Trockenbau ausgebaut. Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche beträgt zwischen 1.000 m² und 1.200 m² (je nach Teilung) und wird für den Käufer abparifiziert und im Grundbuch eingetragen. Diese Fläche wird durch ein Vermessungsbüro vermessen, und eine eigene Parzelle für den Käufer errichtet. Flächenwidmung: Bauland-Gewerbegebiet. Zudem im Preis enthalten ist das Zufahrtsrecht Gehen und Fahren – dieses Zufahrtsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Der Einfahrtsbereich zur Halle ist befestigt und asphaltiert, im Bereich der Einfahrt ist ein gesichertes Schiebetor. Bei Bedarf des Kunden stehen noch größere Freiflächen für Außenlager, Parkflächen, Container,….etc. nach Absprache zur Verfügung. Kosten / Preise: Kaufpreis des Gebäudes mit einer Grundstücksfläche von 1.000-1.200 m² - (die Fläche wird vor dem Kauf noch genau festgelegt) EUR 355.000,-- exklusive MWSt. und exklusive der Kaufnebenkosten. Kaufnebenkosten: Maklerprovision 3,6%, Grunderwerbsteuer 3,5% und Eintragungsgebühr 1,1%, die Kosten der Kaufvertragserrichtung durch den Anwalt oder Notar. Alle Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis. Das Gebäude wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Die Teilungskosten des Grundstückes sowie die Eintragung des Wegeservitutes übernimmt der Verkäufer. Sonstiges: Ein Planungsenergieausweis wird nachgereicht. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Alle weiteren Unterlagen wie Einreichplan, Grundrissplan etc. werden gerne auf Anfrage versendet. Für weitere Rückfragen steht Ihnen Frau Maria Thurner jederzeit gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter maria@thurner-immobilien.at zur Verfügung.