Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro! Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Die momentanten Heizkosten betragen EUR 502,40/Monat netto. Auf Wunsch stehen im 2 Obergeschoss weitere ca. 380 m² zur Anmietung zur Verfügung. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6594 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 753,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1469,52 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8817,12 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C