BESONDERHEIT - Exklusives Loft mit Traum-Aussicht in Linzer Traditionshaus

BESONDERHEIT - Exklusives Loft mit Traum-Aussicht in Linzer Traditionshaus In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf, mit der wunderschönen Backsteinfassade befindet sich im 4.Obergeschoss eine echte BESONDERHEIT. Die representativen Räumlichkeiten teilen sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen auf. Von der großen Terrasse haben Sie eine beeindruckenden Ausblick in Richtung Lentos Kunstmuseum. Das LOFT eignet sich hervorragend für eine exklusive Wohnung. Die zentrale Lage gleich neben dem Ars Electronica Center verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Glanz. Aktuell ist das Loft in zwei Einheiten getrennt (301,78m² + 131,33m²), soll aber nach Möglichkeit gemeinsam vermietet werden. Loft 1 teilt sich wie folgt auf: - großen Hauptraum - Bar - Garderobe - (Besprechungs-) Zimmer - 2 WC Anlagen - zzgl. 48,87m² Terrasse - Galerie mit Ausschank Loft 2 teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Lager - Lager II - Bad - Waschküche - Galerie Adaptierungen oder Anpassungen können nach Vereinbarung mit dem Vermieter vorgenommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Wünschen oder Vorstellungen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 gerne zu Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3897,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 677,04 zzgl 10% USt. Heizkosten € 393,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 536,23 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5504,91 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C