Vermietet wird eine moderne Büroflächen Nähe Museumsquartier bei der Mariahilfer Straße

Vermietet werden Büroeinheiten mit jeweils ca. 220 m2 auf 2 Ebenen (4.-5.OG) in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk, idealerweise für eine Firmenniederlassung, Praxisgemeinschaft, Kanzlei oder Agentur.Der Mietzins beträgt € 12,0 pro m2 aber es kann hier eine Staffelmiete mit € 10 pro m2 im 1.Jahr, € 11 pro m2 im 2.Jahr sowie € 12 pro m2 im 3. Jahr angeboten werden je nach Dauer des Kündigungsverzichts.Aufteilung:• 5 kleinteilige Büros (zum Innenhof) mit Gang• 1 Durchgangszimmer• 1 großzügig angelegter Raum (zur Straße)• Großer Vorraum bzw. Frontdesk• Sanitär (2 WC)• TeekücheAusstattung:• Laminatboden im 2.OG• Teppichboden im 3.,4.,5. OG• Vollisolierte Fenster• Teeküche (alle Etagen)• Lift• Zentralheizung• Kabelkanäle (Wand/Decke)• ServerraumInfrastruktur:Nahegelegene U2/U3 bei MQ. Buslinien 13A. Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Auf der unteren Mariahilferstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielerlei Restaurants, Bars, Cafés (Kafka daneben) gelegen. Im Haus befinden sich ein asiatischer Kulturverein sowie ein asiatisches Gastrolokal.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap