Luxuriöse Wohnung in Fußgängerzone

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt - Gelegen in einem eleganten Gründerzeithaus inmitten der Fußgängerzone - vollkommen ruhig, kommt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung - zur Vermietung. Raumaufteilung: - sehr großzügigen Wohnzimmer - - Schlafzimmer mit Badezimmer - Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf die verglaste Loggia mit Grillplatz - WC mit Dusche - Vorzimmer ! Klimaanlage ! Gute Infrastruktur - Luxusboutiquen und Restaurants ! Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! ! ! Fußläufig befindet sich eine Garage ! ! ! Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. **----------** TOP location - absolutely city center located in an elegant house in the middle of the pedestrian zone - completely quiet. Room layout: - anteroom - spacious living room - Bedroom with attached bathroom - Kitchen with open dining area and exit to the glazed loggia - Toilet with shower ! Air condition ! Public transport near by: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! Good infrastructure - luxury boutiques and restaurants ! ! ! Garage space reachable in a few minutes by feet ! ! ! An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the owner in writing, but has not yet been submitted at the moment. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 238,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 243,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2681,98