Biete: Räumlichkeiten für Praxis / ordination / geschäftsräumlichkeiten / Büro

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin Besitzerin eines Zweifamilienhauses in 1220 Wien, Lieglerstrasse 54 welches ich alleine bewohne. Da das Einzugsgebiet immer grösser wird (Bau von Reihenhäusern etc.) und die Nahversorgung für die Anrainer nach wie vor zu wünschen übrig lässt, kann ich mir gut vorstellen, dass das ebenerdige Geschoss des Hauses (61,25 m2 nutzfläche, warm/kalt-wasseranschluss vorhanden, zentralheizung vorhanden, elektrik vorhanden) nach !! durchführung ev. notwendiger Adaptionsarbeiten (für die von ihnen benötigte Infrastruktur) gut für Ihre Zwecke nutzbar ware (Büro, Ordination, Praxis ...). SÄMTLICHE ADAPTIONSARBEITEN MÜSSEN AUF IHRE KOSTEN DURCHGEFÜHT WERDEN UND WERDEN NACH ENDE DER MIETDAUER NICHT ABGELOEST. WÄNDE DÜRFEN KEINE ENTFERNT WERDEN. DER GESAMTE BEREICH IST GEFLIEST UND AUSGEMALT und elektrotechnischen in hochwertigen kürzliche saniertem Zustand. EIN BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC IST VORHANDEN UND WIRD ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. EINE KLEINE TEEKÜCHE IST VORHANDEN UND WIRD ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. ES STEHEN FOLGENDE RÄUME ZUR VERFÜGUNG: a) 22,55 m2 b) 8,5 m2 c) BAD / WC / HANDWASCHBECKEN: 6,44 m2 - WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN FALLS NÖTIG. d) FLUR: 8,01 m2 e) Raum: 7,05 m2 f) Raum; 17,33 - in welchem sich die TEEKÜCHE UND WASSERANSCHLUSS BEFINDET. Waschmaschinenanschluss vorhanden falls nötig g) RAUM: 8,28m2 - als LAGER NUTZBAR Zentralheizung vorhanden! Elektrik vorhanden! Neue Fenster vorhanden! Raumhöhe: ca. 2,20m Der im PLAN eingezeichnete Lagerraum von 7,25 ist der HEIZRAUM des Hauses und wurde daher von der Fläche abgezogen da für Ihre Zwecke nicht nutzbar. Und muss dem Vermieter jederzeit für Wartungsarbeiten frei zugänglich bleiben. Falls interesse besteht, bitte um Rückmeldung bzw. um weiterleitung intern bei ihnen an die zuständige personen bzw. interessenten.