Leystraße 37 Geschäftslokal

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal auf der Leystraße 37. Die Auslage des Lokals gehen alle auf die Straße, sodass die Räume (im Erdgeschoß) ausreichend mit Licht versorgt werden. Weiters bieten sich die Fenster auch als Werbefläche an. Die Auslage bietet einen guten Einblick in das Objekt, wodurch potentielle Kundschaft zum Eintreten eingeladen wird. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation. Direkt gegenüber des Lokals befindet sich ein Kindergarten der Stadt Wien. Potentielle Kunden haben Vorort auch die Möglichkeiten zu parken. Am besten Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen. Wir freuen uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage Die Leystraße liegt im 20. Bezirk (Brigittenau) in „Zwischenbrücken“, da das Gebiet gemeinsam mit Leopoldstadt auf einer „Insel“ zwischen dem Donaukanal und der Donau liegt. Die U- Bahn Station U6 Dresdnerstraße ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Traisengasse in ca. 6 Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 33, 31 und die Autobuslinien 11A, 12B, 5A, 37A sind „gleich ums Eck“. In der Nähe der vielen neu errichteten Büros sowohl der Dresdnerstraße, des Milleniumtowers und des Rivergates. Auch das Einkaufs- und Freizeitzentrum der Millenium City ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und an das riesige Freizeitareal der Donauinsel ist ebenfalls gegeben unter anderem befindet sich direkt vor dem Haus der öffentliche Fahrradweg. Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das