Villa mit 3 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, Zentrum

Villa mit 380 m2 Wohnfläche, eingeteilt in 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss: 150 m2, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Ess/Wohn-zimmer von dem aus ein 5 m2 Balkon begehbar ist, Bibliothek, Abstellraum, zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. 1.Stock: 150 m2, Küche, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Verbindungstür zu Eltern Schlafzimmer mit Verbindungstür zum großen Ess/Wohn-zimmer mit Erker, Abstellraum, zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. 4 m2 Balkon vom Stiegenhaus begehbar Dachgeschoss: vorgelagertes Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, und Eingang zum vorderen Dachboden. dann beginnt die Wohnung: zentraler Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausblick über Baden, Küche, Dachboden als Abstellraum genutzt. ein Spitzboden ist vom vorderen Dachboden begehbar. Grundstück mit unterschiedlicher Neigung im Verlauf des Hanges und teilweise terrassiert. 3 gefließte Terrassen, durch einen Zaun abgetrennter Teil des Gartens, ehemals Obstgarten, die letzten 3 Meter des oberen Endes sind Pachtgrund der Wiener Hochquellwasserleitung. teilweise unterkellert: Weinkeller, Heiz & Wäscheraum, Raum, Garage jedoch sehr schmal, WC Anschluss. Baujahr 1914-1918, Raumhöhe Erdgeschoss und 1 Stock 3,70 m, DG 2,4 m, Holz-Doppelkastenfenster, Fischgrät Parkettböden im EG und 1.Stock