Exklusive Bürofläche in Palais im Botschaftsviertel 1030 Wien Reisnerstrasse 40 - Nähe Belvedere

Wir vermieten 182 m2 Bürofläche in einem stilvollen repräsentativen Palais. Die traumhaft hellen Büroflächen im 3. Obergeschoß haben Stuckdecken, dischgrat verlegte Parkettböden, großzügige Flügeltüren und Kastenfenster. Das Palais - errichtet von der Familie Epstein - beherbergt ausschließlich exklusive Nachbarn von Rechtsanwälten bis Headhunter, sowie als Nachbarn die Deutsche und Russische Botschaft. Die Öffentliche Verkehrsanbindung in Fussweite ist hervorragend. Bus 4A | Station Am Modenapark Straßenbahn O | Station Ungargasse/Neulinggasse Straßenbahn 71 | Station Unteres Belvedere Im Haus befindet sich eine Tiefgarage in der jederzeit Parkflächen gemietet werden können. Die Ausstattung beinhaltet: CAT 7 Verkabelung, getrennte Stromkreise, Stromanschluss bei jedem Schreibtisch, Doppelboden unter Parkettboden mit Revisionsöffnungen, Anschlüsse für Teeküche, Zentralheizung. Die 181,60 m2 Nutzfläche unterteilen sich wie folgt: 4 Büroräume 125,75 m2 (Summe) Empfang 31,61 m2 Teeküche 20,29 m2 Sanitär 3,95 m2 Miete: EUR 16,50 exkl. USt pro m2 Betriebskosten: EUR 1,52 exkl. USt pro m2 Heizung: EUR 0,80 exkl. USt pro m2 Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: Mieter und Vermieter 3 Jahre