Modernes Betriebsobjekt in historischem Gebäude

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt (Werkstätte, Ordination, usw.), das sich in einem historischen Gebäude befindet. Das ehemalige Hammerwerk wurde sehr geschmackvoll und hochwertig restauriert und einer modernen Nutzung zugeführt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und verfügen sowohl über einen repräsentativen Kundeneingang über das allgemeine Haustor als auch ein eigenes, großes Tor für Anlieferungen oder Verladungen. Vor diesem Tor befindet sich ein eigener Vorplatz, der exklusiv vom Mieter (zum Verladen oder/und als Parkplatz) genutzt werden kann. Das Mietobjekt besteht aus einem großen, beheizten Werkstättenraum (Deckenheizung) der - aufgrund des weiten Säulenrasters - eine flexible Nutzung zulässt. Ein zweiter, ebenfalls beheizbarer Raum (ca. 52,75m²) ist mit dem ersten durch eine Tür verbunden, und kann bei Bedarf dazugemietet werden. Die Nutzung durch ein Gewerbe mit sehr starker Lärmentwicklung ist aufgrund der Nachbarschaft zu Büroräumlichkeiten nicht vorgesehen. Ein WC und eine Teeküche stehen zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Miete ist inkl. Heiz- und Wasserkostenakonto! Eine wunderbare Verbindung zwischen, repräsentativem historischen Ambiente und zeitgemäßer Nutzungsmöglichkeit.Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Mag. Benjamin Dörfler +43 676 5212094 bd@doerfler-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap