Wunderschöne und großzügige Dachgeschoss-Wohnung nähe Hetzendorfer Schloss

Im Auftrag unseres Kunden, vermitteln wir eine luxuriöse und ab sofort beziehbare DG-Wohnung mit eigenem Lift in Hetzendorf. Baujahr 2014 Wohnfläche: Ca. 150 qm Wohnfläche 2 Terrassen: 18 qm Terrasse auf Wohnebene und nochmal 37 qm am Dach Garage erwerbbar: Einzelgarage mit 20 qm Zusätzlich steht Ihnen zur Verfügung: - ein Abstellraum mit ca. 1 qm und ein Kellerabteil mit ca. 3 qm (die räumliche Abtrennung muss noch hergestellt werden) - ein Gemeinschaftsgarten mit geschätzten 30 qm. Räume: Hauptraum (loftartig), Esszimmer, Wohnzimmer. 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum mit Vaillant-Brennwertgerät. Alle Räume haben teilweise eine Raumhöhe von über 3m mit Dachschrägen. Die Wohnung ist voll klimatisiert mit einer Fußbodenheizung, einem Fliesenboden (Feinsteinzeug) in Eichenparkett-Opti, sowie einem Luxus-Bad. Die Ausrichtung ist süd-westlich, Grünruhelage, gute Verkehrsanbindung (62 sowie mehrere Busse 3-4 Gehminuten, kein Parkpickerl), sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte/Apotheke und Schulen/Kindergärten als auch das Schloß und Bad Hietzing sind zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die maßgefertigte Tischler-Küche (ohne Geräte, mit Ausnahme einer Siemens Dunstabzugshaube), sowie die Einbauschränke zu übernehmen. Das Haus wurde 1969 gebaut, etwa 2010-2012 saniert (Fassade, Dach, Steigleitungen) und das Stiegenhaus im 2015 neu ausgemalt. Der Lift, der demnächst fertiggestellt wird, steht ausschließlich der DG-Wohnung zur Verfügung! (Der Reparaturfonds ist äußerst gering, da alles erst erneuert wurde) Die Wohnung wir bestand- und lastenfrei übergeben. HWB (Gesamthaus): D (136,9 kWh/m²a) Betriebskosten brutto pro Monat: Wohnung 258,12 Garage 18,82 Lift 250,00 Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. ?Erklärung Bieterverfahren: ?Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.?Am Ende des Bieterverfahrens steht die