Helle Neubauwohnung Erstbezug

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering (Nähe 3. Bezirk und U3) Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche (inkl. neuer EWE-Küche mit Geräten), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Loggia mit 10m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Neubau (Fertigstellung 10/2016) in perfekter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation U3 (Zippererstraße) ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Auch das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center bietet eine optimale Versorgung. Großer Billa gleich um die Ecke. Ausstattung komplett ausgestattete Küche (inkl. allen Geräten und auch Waschmaschine), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper, separates WC mit Ladydusche. In den Wohnräumen ist ein Eichen-Parkettboden verlegt und die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil (im Erdgeschoss). Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EURO 85,- zusätzlich anzumieten. Das Gebäude ist barrierefrei! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Zippererstraße und Gasometer Buslinie 77-A zzgl. Heizung & Warmwasser ca. EURO 80,- , Stromkosten ca. EURO 45,- Befristung 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Nebenkosten: Direkt von Eigentümer - KEINE PROVISION, Kaution, EURO 3.750,-,  Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt Besichtigungstermine 1. Termin 11. Dezember 14 Uhr, 2. Termin 15. Dezember 16 Uhr,  Für Rückfragen Frau Lidiya 0676 / 71 49 319