Sonnige 2,5 Zimmer in zentraler Lage

Wunderschöne helle 2,5 Zimmer Wohnung im 2ten Stock in sehr zentraler Lage. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellkammer, Toilette, Bad, Wohnküche und 2 getrennt begehbare 20m² Zimmer. Somit ist sie für ein Pärchen, eine Kleinfamilie und eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Schlafzimmerfenster sind zur Prankergasse hin orientiert (leichter Verkehrslärm), die Wohnküche und der Laubengangbalkon in den äußerst ruhigen Innenhof. Der Wohnung ist auch ein externer Abstellraum und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde 2012 generalsaniert. Eine neue Küche, neue Sanitäranlagen und neue Türen eingebaut. Durch den Einbezug von Architekten entstand eine sehr helle, großzügige, luftige und offene Wohnatmosphäre. Bisher wurde die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt. Die Hausbetriebskosten belaufen sich inklusive Rücklagen auf 188€ pro Monat, dazu kommen dann noch Strom 42€ und Heizung 47€. Das Haus ist an der Außenfassade und Teilen der Innenfassade renoviert. Das Stiegenhaus ist renovierungsbedürftig (es sind auch genügend Rücklagen vorhanden) jedoch möchte der Mehrheitseigentümer derzeit noch nicht sanieren. Es gibt einen Gemeinschaftgarten der genutzt werden kann (grillen, Pflanzenzucht, Feste, Spielzone etc....) Die Wohnung befindet sich in 5 Gehminuten zum Grazer Hauptbahnhof mit mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten (Post, Drogeriemarkt, Frisör, Buchhandel, Lebensmittel,etc..), die auch am Sonntag geöffnet sind. Die Anbindung an die ÖBB, S-Bahn, Straßenbahn und lokale Buslinien ist hervorragend. Mit dem Rad ist man in 5 Minuten im Stadtzentrum und an der FH Eggenberg. Zur Hauptuniversität in 17 Minuten und zur Technischen Universität in 20 Minuten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso nur 5-10 Gehminuten entfernt.