2,65 ha Landwirtschaftlicher Grund (Ackerfläche + Wald)

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Ich biete Ihnen ein Grundstück mit 2,65 ha Gesamtfläche an. Dabei handelt es sich um ca.: -12.637 m² landwirtschaftlicher Grund (1,1 ha Ackerfläche, verpachtet). -13.809 m² Wald (eigene Bewirtschaftung). Die Lage ist in Schwand - Nähe Ranshofen. Die Zufahrt zum Grundstück ist öffentlich (Landesstraße), zudem bestehen eigene Wege auf dem Grundstück zur Nutzung. Das Grundstück ist eine zusammenhängende Fläche. Es wird nur Acker + Wald kombiniert verkauft - keine Einzelabgabe. Das Ackerland ist eben, sonnige Lage, von drei Seiten durch Baumbestand vor Wind geschützt. Es ist verpachtet. Die Zufahrt ist für entsprechende Bearbeitungsgeräte geeignet. Der Wald besteht zu ca. 50% aufgeforsteteten Fichten mit einem Alter von ca. 20 Jahren, weiters rund ca. 1/4 aufgeforstete Fichten mit ca. 30 - 35 Jahren. Rest ist heimischer Mischwald (Eichen, Buche, Birken, Lärchen, etc.), tlw. schlagfreif. Der Waldteil verfügt über eigene Wege zwecks optimaler Bewirtschaftungsmöglichkeit. Der Forst ist in Hanglage.