PROVISIONSFREI, 6. Stock, 4-Zimmer Loggiawohnung inkl. Tiefgaragenplatz, Welzenegg

- 107,34 m2 Wohnfläche inkl. als Wintergarten ausgebauter Loggia (Richtung Westen) - Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert - 6. und damit letzter Stock mit Lift - geräumiger Keller - die zwei ostseitigen Zimmer gehen auf die Korngasse, welche wenig befahren und als sehr ruhig bezeichnet werden kann, Westseite ist absolute Ruhelage, da diese in den Innenhof der Wohnhausanlage (begrünt) geht - Kachelofen - Das Wohngebäude wurde vor ca. 8 Jahren auf den neuesten Stand gebracht (neuer Vollwärmeschutz inkl. neuer Paneele, 3fach verglaste Isolierfenster, Dacherneuerung). Liftkabine wurde erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Außenanlagen erneuert/verbessert/ergänzt - im beiliegenden Plan sehen Sie rot eingezeichnet den aktuellen Stand des Grundrisses der Küche. Der Schrankraum wurde seinerzeit bewusst verkleinert, wodurch sich Platz für eine Essecke in der Küche ergeben hat. - die Wohnung ist in gutem Zustand, erfordert meiner Meinung nach jedoch eine optische Überarbeitung (Echtholzparkett wurde noch nie geschliffen), funktionell aber alles einwandfrei. Wir haben uns entschlossen die Wohnung nicht zu sanieren um einen etwaigen Käufer die Möglichkeit zu geben seine eigenen Bedürfnisse umzusetzen und nichts auf den Verkaufspreis aufschlagen zu müssen - die beiliegenden Bilder wurden vor Einzug des letzten Mieters gemacht, der derzeitige Zustand weicht jedoch nicht weit davon ab