wunderbares bele étage Schmuckkästchen - Privatverkauf

Die wunderbar grosse Wohnung erstreckt sich in der bel étage über 140,62 Quadratmeter. Die Wohnung ist in ihrem ursprünglichen Zustand, also nicht zusammengelegt, sondern als größte und repräsentativste Wohnung im Haus konzipiert und ausgeführt. Gerade wurde die Komplettsanierung des Hauses beendet. Die Wohnung selbst bedarf noch einer umfassenden Sanierung. (Küche/Bad Stand 70er Jahre) Typische Altwiener Bauelemente sind alle vorhanden und können, falls gewünscht erhalten werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus ist parifiziert. PLZ Ort: 1030 Wien Wohnfläche: 140,62 m² Nutzfläche: 140,62 m² Kaufpreis: 632.790 € Betriebskosten (excl. USt.): 220,58 € Reperaturrücklage (excl. USt.): 106,40 € Kaufpreis brutto pro m²: 4.500,00 € Baujahr: 1914 Gesamtenergieeffizientfaktor: 1,92 Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²/Jahr Heizwärmebedarfklasse: D Privatverkauf Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Radetzkyplatzes und damit der Straßenbahnlinien O und 1. Mit der Straßenbahnlinie 1 ist man entweder sofort im 1. Bezirk (3 Stationen bis zum Schwedenplatz (U-Bahn)) oder Mitten im Grünen des Praters (4 Stationen bis Prater Hauptallee). Mit der Straßenbahnlinie 1 ist auch die Universität sehr schnell direkt erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie O erreicht man entweder in zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U-Bahn) oder in drei Stationen den Bahnhof Landstraße (U-Bahn und City Airport Train (Schnellverbindung zum Flughafen)). Die Nachtautobuslinie N29 hält auch am Radetzkyplatz. Wohnung - Prater (zu Fuß): 3 min 30 sec Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Wegzeiten können Sie einer Liste unter der Rubrik Lagebeschreibung entnehmen: