PRIVAT! PROVISIONSFREIES NEUBAU EIGENTUMSLOKAL (81m2) an frequentierter Hauptstrasse, 1160 Wien

Das EIGENTUMS-Eckgeschäftslokal an einer Hauptstrasse in Ottakring besticht durch seine gute Frequenzlage, der nahen Strassenbahnstation der Linie 2 und U6 (Josefstädterstrasse), sowie der gut einsichtbaren isolierverglasten Auslagenfront. Die ausschließlich ebenerdig gelegenen und somit barrierefreien Räumlichkeiten eignen sich besonders für Büros, Handel- Dienstleistungsbetriebe sowie Ordinations- und Gemeinschaftspraxen. Das Objekt unterteilt sich in Verkaufsraum, WC, Waschraum, Lager und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Brunnenmarktes und des Hernalser Gürtels. Es ist für vorbeifahrende Autofahrer sowie Passagiere der Strassenbahn Linie 2 einsichtbar und gut zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeit durch das ebenfalls zur unbefristeten Vermietung stehenden Nebenlokals TOP 1 (73m2) auf die Gesamtgrösse von 154 m2 zu erweitern. GESAMTMIETE beider Lokale (TOP1 + TOP2): € 2348,57 inkl. BK. und Ust. Nettomiete TOP1: € 935,54 inkl. BK. + Ust. KAUFPREIS Lokalität TOP2 (81m2): € 89.900,- bzw. Lokalität TOP1 (73m2): € 81.000,- KAROLY Harry Tel: 0676 / 4777 606 Mail: office@galerie-karoly.at.