Günstige 3-Zi-Wohnung in Matrei am Brenner zu verkaufen

Die helle, freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, die alle von der geräumigen Diele aus direkt zu begehen sind. Das Wohnzimmer hat darüber hinaus eine direkte Verbindung zur Küche, die von der Größe her auch als Essküche genutzt werden kann. In dieser ist ein zusätzlicher Ofen vorhanden. Die neuwertige Küche mit allen Geräten verbleibt ebenso, wie ein Gaderobenschrank und der Badeinbau in der Wohnung und ist im Preis inkludiert. Das Wohnzimmer hat einen vorgelagerten Balkon zur Gartenseite mit netten Ausblick auf die Sill. Das Haus selbst wurde umfassend 1996 renoviert, Außenseitig wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht und die Fassade gemalen. Ausstattung: Boden: Klebeparkett Wände: generell verputzt und gemalen Heizung: elektrisch, ein Ofen ist vorhanden (Küche) Türen: generell Stahlzargen lackiert, Türblätter funiert, teilweise mit Glasfüllungen Fenster: Kunststoff, zwei Scheibenisolierverglasung, Rolläden Im Bad/WC ist der Boden gefliest und die Wände sind raumhoch verfliest. Weiters befindet sich im Bad/WC eine Eckdusche, ein Waschtisch mit Alibertverbau, eine mechanische Lüftung, ein WC und ein wandhängender Elektroboiler. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Zusätzlich ist ein eigener Wirtschaftsraum (im Keller) mit ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und Tiefkühler vorhanden. Zur Liegenschaft gehört weiters ein großer Parkplatz für die Hausbewohner und ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Zufahrt zu gegenständlicher Liegenschaft ist öffentlich und erfolgt über die Unterführung. Nur ca. 1 Kilometer entfernt befindet sich die Autobahn Zu- und Abfahrt. Gegenständliche Wohnanlage befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Matrei am Brenner direkt zwischen Eisenbahn und der Sill gelegen. Bus und Bahnhaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für Naturliebhaber - mit sehr guter Anbindung nach Innsbruck. Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!