TOP Preis/Leistung Reihenhaus Nähe

In Villach, fußläufig zu Infineon und im Naherhohlungsbereich der Gail gelegen, wurde diese hochwertige, kleine Wohnhausanlage in Ziegelmassivqualität erbaut! Sie befindet sich in einer Sackgasse und angenehmer Ruhelage und besteht aus 4 einzelnen Häusern. Beste Materialien wurden hier verwendet und auf exklusives Design wurde vom Bauherrn großer Wert gelegt. Drei der Häuser wurden bereits verkauft und sind teilweise schon bezogen. Es steht noch ein MITTELHAUS zum Verkauf! Zum Wohnhaus gehört : ein Carport, eine glasüberdachte Terrasse, ein Lagerraum und zusätzlich zwei PKW Abstellplätze. Die Grundstücke im Gartenbereich sind eingefriedet, der Zufahrtsbereich ist gepflastert und über eine öffentliche Straße erreichbar. In wenigen Gehinuten ist beste Infrastruktur gegeben! ECKDATEN - ca. 125,63 m² Wohnfläche - ca. 21 m² überdachte Terrasse auf Gartenebene - ca. 295 m² Garten RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC   AUSSTATTUNG : Fenster: Internorm Kunststoff- / Alufenster mit dreifach Verglasung Böden: Hochwertige Fliesen, Haro- Parkett Badezimmerausstattung: Dusche und Wanne, separater Badheizkörper, Anschlüsse für Doppelwaschbecken sind gegeben Toiletten: Gäste WC und WC im Obergeschoss mit Handwaschbecken Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe von Vaillant Dach: Flachdacheindeckung mit Sarnafilfolie und mechanisch beschwert mit 5cm Kiesbett   Allgemeines: Die Kaufvertragserstellung erfolgt erst nach kompletter Fertigstellung und Endabnahme eines zertifizierten Bausachverständigen! Wohnungseigentum wird nicht begründet! Dieses letzte Wohnhaus befindet sich gerade in Fertigstellung, die Fotos stellen dar, wie es nach Fertigstellung aussehen wird (Dies sind derzeit Symbolfotos aus einem der Nachbarhäuser). Wenn Sie sich rasch entschließen, können sie noch mitentscheiden bei der Auswahl der: BÖDEN, FLIESEN und TÜREN! Sondervereinbarung der Maklerprovision: hier sind lediglich 1,5% zzgl. MwSt zu bezahlen!    Rufen Sie uns an,  gerne informieren wir Sie näher! Manfred Meyer Immobilienmakler Mobil: 043(0)664 214 0793 und Elisabeth Oberdorfer Immobilienmaklerin Mobil: +43(0)676 7647 299 Sonstige Angaben Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00  HWB Klasse: B