Modernes, schönes Wohnhaus in Villach - Landskron

Nur wenige km vom Stadtzentrum in Villach entfernt befindet sich dieses 2007 massiv erbaute und voll unterkellerte Wohnhaus. In einer kleinen Wohnsiedlung in leicht erhöhter Aussichtslage am Waldrand, nahe dem Oswaldiberg, mit herrlichen Blick auf die Burg Landskron, befindet sich diese Liegenschaft mit schönem Grundstück und großem Carport. Westseitig betritt man das Erdgeschoss, mit ca. 82m² Wohnfläche. Der Vorraum, ein großer, heller offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Vorratsraum, ein Büro, sowie auch eine Garderobe und ein Gäste WC befinden sich auf dieser Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine Toilette. Das Untergeschoss verfügt mit ca. 84m² Nutzfläche über genügend Abstellfläche. In hochwertiger Weise erbaut, wird schon beim Betreten des Hauses Exklusivität und gehobenes Wohngefühl vermittelt! Hier leben Sie in Aussichtslage am Waldrand und können die Vorteile des Stadtlebens nützen! Das Wohnhaus kann voraussichtlich ab DEZEMBER 2020 übernommen werden! Fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposee an! Elisabeth Oberdorfer Raiffeisen Immobilien Mobil +43 676 7647 299 Sonstiges: Da am 1.Jänner 2016 das neue BGSTG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) in Kraft getreten ist, möchten wir unserer Verpflichtung nachkommen und Sie somit informieren, dass es sich bei diesem Angebot um kein barrierefreies Objekt handelt. Am 13.Juni 2014 ist das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten. Seitdem ist mir die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich und ich ersuche hierfür um Ihr Verständnis! Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,00  HWB Klasse: C