Landgasthof mit Nebengebäuden im Kärntner Gailtal

Auf einem Hochplateau in Wertschach befindet sich diese Liegenschaft, bestehend aus einem großen Gasthof, einem alten Wohnhaus mit angebautem Wirtschafts- Nebengebäude. In sonniger, ebener Lage, an der Kerschdorfer Landesstraße gelegen, wird die Liegenschaft als Gasthof mit Zimmervermietung geführt, wobei die Vermietung auch noch erweiterbar wäre. Der bestehende Restaurantbetrieb bietet ca.70 Sitzplätze. Drei Wohnebenen sind gegeben und das Gebäude wird möbliert übergeben! Als alteingesessener Landgasthof geführt, hat dieser Betrieb den Vorteil, dass ein neuer Eigentümer schon gegebene Ressourcen nützen kann. Hier wurde viele Jahr gastronomisch Gutes geleistet und ermöglicht einem Nachfolger dort anzuknüpfen! Der Veranstaltungsaal, aber auch das Nebengebäude bieten außerdem noch zusätzliche Möglichkeit eigene Ideen einzubringen und zu verwirklichen! Sie sind gastronomisch ausgebildet und wollen am Land leben? Sie möchten mit geringerem Kapitaleinsatz bald losstarten? Sie haben selbst Wohnbedarf und möchten ihr eigener Chef sein? Dann rufen Sie mich an, oder fordern Sie ein inhaltsreiches Exposé an, denn gerne informiere ich Sie näher! Elisabeth Oberdorfer Raiffeisen Immobilien Mobil +43 676 7647 299 Sonstiges: Da am 1.Jänner 2016 das neue BGSTG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) in Kraft getreten ist, möchten wir unserer Verpflichtung nachkommen und Sie somit informieren, dass es sich bei diesem Angebot um kein barrierefreies Objekt handelt. Am 13.Juni 2014 ist das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten. Seitdem ist mir die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich und ich ersuche hierfür um Ihr Verständnis! Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 279,00  HWB Klasse: E