Exklusives und gepflegtes Wohnhaus mit einmaliger Bergsicht

Wohnen wo andere Ihren Urlaub verbringen Exklusives und gepflegtes Wohnhaus mit einmaliger Bergsicht am Sulzberg. In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage wird dieses einmalige Schmuckstück verkauft. Absolutes Highlight ist die unverbaubare Sicht über den Bregenzerwald und die umliegende Bergwelt. Das ca. 2002 von der Firma Bauwerk Exklusiv GmbH in Kooperation mit regionalen Handwerkern in biologischer Holzbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ca. 210m² Wohnfläche zzgl. ca. 24m² Keller sowie ca. 9m² Geräteraum. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung. Der gemütliche und offen gestaltete Landhausstil gespickt mit den exklusiven Materialien und den modernen Elementen schafft ein angenehmes sowie heimeliges Wohlfühlambiente. Ausstattung: offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit Küche Kachelofen Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer großzügiger Wintergarten Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Erlebnisdusche Parkett, Fliesen und portugiesischer Marmor Idyllische Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf Drei Terrassen mit atemberaubender Aussicht Gästezimmer mit eigener Nasszelle Zwei Bäder und drei Toiletten Elektrische Jalousie Radiatoren und Bodenkonvektoren niedrige Betriebskosten durch Fernwärmeanschluss Der sehr gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und die absolute Traumlage machen dieses Angebot so einzigartig. Die sonnenverwöhnte Höhenlage am Sulzberg bietet unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Brauchtum und ein lebhaftes Vereinsleben: Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule im Ort Nahversorger, Bäckerei, Metzgerei, Biohofladen, Golfen, Wandern, Fahrradfahren, Mountainbiken, Reiten, Skilift, Nordic-Sportpark, Rodeln, Schneeschuhwandern, Weitere Infos unter Objekt 4420. Energieausweis erstellt am 29.11.2018, HWB 68kWh/m²a, fGEE 0,92. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen