Anlegerwohnung auf Leibrente

Perfekte Geldanlage Gegenständliche Wohnung wird auf basis einer Leibrente mit Anzahlung verkauft. Die Anzahlung beträgt € 50.000,00 die monatliche Leibrente € 1.244,00, der Begünstigte ist männlich und 73 Jahre bereits alt. Der ermittelte Verkehrswert der Wohnung beträgt € 240.000,00. Es bietet sich hiermit eine seltene Gelegenheit, sehr kostengünstig Eigentümer einer schönen Wohnung in guter Lage zu werden. Die Wohnung ist eine Maisonettenwohnung und besteht aus Wohnzimmer und Küche auf der ersten Ebene und im Obergeschoß ein großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit einer Fläche von 10,37 m² und das Bad & WC mit Fenster. Weiteres gehört ein Kellerabteil ebenso zur Wohnung. Der Ankauf eines Autoabstellplatzes wäre ebenso möglich. Die Gemeinde Axams befindet sich nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und ist vor allem für das Skigebiet Lizum bekannt. Axams verfügt über eine gute Infrastruktur und ist an das öffentliche Verkehrsmittelnetz nach Innsbruck (Postbusse; die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt) angeschlossen – zudem ist eine Nahversorgung durch Ärzte und Lebensmittelgeschäfte im näheren Umkreis vorhanden. „Das Feriendorf Axams liegt mitten im Herzen von Tirol, 10 km von Innsbruck entfernt. Der keltische Begriff “Axams” bedeutet soviel wie “Ort auf der Höhe”, und dies ist im Gemeindewappen durch einen goldenen Berg nochmals verdeutlicht. Die blaue Blüte hingegen erinnert an den Flachsanbau, der besonders im 19. Jahrhundert rund um den heutigen Ferienort bedeutsam war. Im Winter liegt das größte Skigebiet von Innsbruck und Umgebung, die Axamer Lizum, nur 8 km von Axams entfernt. Hier wurden anlässlich der Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 in Innsbruck einige Bewerbe ausgetragen, heute hingegen erfreuen sich Skifahrer und Snowboarder an den herrlichen 40 km Pisten und dem Funpark für Freestyler. Im Sommer und Herbst ist die Axamer Lizum ein Wandergebiet, das Ihnen die Schönheit der Bergwelt rund um Innsbruck zeigt. Besondere geführte Wanderungen wie Laternen- und Sonnenaufgangswanderungen sind beliebt, zudem beeindruckt die Natur im Herbst durch ihre Farbenpracht. Entspannung nach einem Tag in den Bergen bietet dann das Axamer Freizeitzentrum mit Hallenbad und beheiztem Freibecken mit Beachvolleyball-Feld. Die Saunalandschaft, das Solarium und Wellnessangebote runden das Angebot ab, zudem befinden sich im Freizeitzentrum eine Boulder Halle, ein Eislaufplatz und ein Platz für Eisstockschützen.“ Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Der Energieausweis wurde bereits beauftragt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!