AB SOFORT! | Top A08 | Moderne 3-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung in Nofels BEIM BÄDLE zu verkaufen!

Feldkirch – Nofels „Beim Bädle“ | Sebastian-Kneipp-Straße 23 + 23a EIN NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN. Modernes, exklusives Neubauprojekt Wohnanlage mit zwei Baukörper, Haus A und Haus B, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, gesamt 21 Einheiten, Tiefgarage und Lift. DAS GUTE LIEGT SO NAH. In Nofels am Fuße des Schellenbergs gelegen, nicht weit entfernt zum Naturschutz- und Natura 2000-Gebiet Bangs-Matschels, zum Oberried und natürlich zur Grenze nach Liechtenstein oder über Bangs in die Schweiz. Sehr geehrte Damen und Herrn! Nofels ist ein wunderschöner ruhiger Ortsteil der Montfortstadt Feldkirch und der westlichste Teil von Österreich. Das angrenzende Naturschutzgebiet Bangs-Matschels ist ein ganz besonderes Juwel mit einer erstaunlichen Fülle an Pflanzen und Tieren. In Nofels, direkt „Beim Bädle“, in der Sebastian-Kneipp-Straße 23 + 23a, wenige hundert Meter entfernt zur Grenze nach Liechtenstein, bauen wir für Sie eine moderne Wohnanlage mit 2 Baukörper. Haus A und Haus B mit gesamt 21 Einheiten, Tiefgarage und Lift. Wunderschöne 2- und 3-Zimmer-Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und herrlichen Privatgärten. Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht. Architekt dieser Wohnbebauung ist das bekannte Vorarlberger Architekturbüro BERNARDO BADER ARCHITEKTEN in Dornbirn www.bernardobader.com Jetzt Fertigstellung und Bezug, hier können Sie rasch einziehen! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Tel. Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach kurz E-Mail schicken: verkauf.wohnbau@swietelsky.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf und informieren Sie gerne genauer. Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at oder www.swietelsky.immo Die Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum von Nofels mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Bank, Bäckerei, Metzgerei, Post, Schule und Kindergarten, das Erlebnis Waldbad Gisingen, das Waldstadion, die Ill und natürlich das Naturschutzgebiet Bangs-Matschels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbushaltestelle Sebastian-Kneipp-Straße 23) ist direkt vor Ihrer Haustüre. Das herrliche Naturschutz- und Natura 2000-Gebiet BANGS-MATSCHELS liegt ganz in Ihrer Nähe. Hier können Sie ihre Akkus aufladen und durchatmen. In unserer schnelllebigen Zeit bekommen die natürlichen Bedürfnisse AUFTANKEN, AKKUSAUFLADEN und ZEIT für jede und jeden immer größere Bedeutung. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Spazieren, Joggen, Schwimmen, Radfahren, Erholen, … DAS GUTE LIEGT SO NAH. Mehr zum Naturschutzgebiet BANGS-MATSCHELS unter www.bangs-matschels.com Stadtplan von Feldkirch unter www.feldkirch.at (Sebastian-Kneipp-Straße 23) Lageplan und Luftbild auf Google unter www.google.at/maps Die Qualitätsmerkmale: - es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 2 Baukörper - Haus A und Haus B mit gesamt 21 Einheiten - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - Tiefgarage mit Fahrradraum und Motorradabstellplätze - großzügige Kellerabteile - alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar - barrierefrei, alters- und behindertengerecht - moderne Architektur in hochwertiger Massivbauweise - wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister - optimal natürlich auch für Grenzgänger - tolle Grundrisseinteilungen der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - Sonnenterrassen mit einer Größe von bis zu 11 m² - sieben Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Heizsystem ist die zentrale Gasbrennwerttherme - Bodenheizung in allen Wohnungen - Topausstattung - Massivparkettböden - große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen - Holzfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung - alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzarge - formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände - exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind: - Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, … - bodenbündige Duschen - alles in schlüsselfertiger Ausführung - und vieles, vieles mehr … Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten* (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% zzgl. MWST. und Barauslagen für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft). Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste. Gleich anrufen, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach ein E-Mail schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at oder www.swietelsky.immo Weitere tolle Neubauprojekte im Bau, in Planung und Vorbereitung oder in Fertigstellung: ebenfalls auf unserer Webseite.