Großzügiges Wohnhaus im Wechselgebiet!

Großzügiges Wohnhaus im Wechselgebiet Nähe Friedberg!Ein sehr ansprechendes Gebäude mit viel Platz inmitten der Natur am Waldrand in einer kleinen Streusiedlung mit guter Anbindung an die nahe Wechselbundesstraße und die Südautobahn!Ideal zum Wohnen und für Ihr Business,auch für 2 Wohneinheiten geeignet!Ich freue mich auf Ihren AnrufFranz Lind 0699/1008 5785, 01/526 26 36Auf einer kleinen Anhöhe steht das uneinsehbare Gebäude. Das Grundstück grenzt mit einer Seite an einen Wald mit Altbaumbestand. In der näheren Umgebung stehen einige Häuser umsäumt von Wiesen und Feldern. Im Jahre 2000 wurde das Haus erbaut und seitdem durchgehend bewohnt. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.Erdgeschoss: Vorzimmer, Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten und 2 Abstellräume. Auf gleicher Ebene: eine großzügige Garage mit Platz für 3 Autos, verbunden mit überdachtem Zugang zum Wohntrakt. Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche (derzeit als Büro genutzt), Bad, WC, Abstellraum, Balkon, sowie der Zugang zum Dachboden, der sich durch seine Raumhöhe und Raumbreite als Expansionsfläche bestens eignet. Untergeschoss: Der Keller besteht aus mehreren Räumen und beherbergt die Heizung, Öl- und Holzlager, Werkstatt, Wirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche und Holzherd zum Kochen (bei Bedarf), Sauna, Dusche mit WC, Lagerräume für Maschinen und Geräte.Bilderreihe: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)http://www.lind.immo/stögersbach/bildergalerie.htmlFlächenaufteilung:Erdgeschoss124qmObergeschoss 92mUntergeschoss 120qmGarage 69qmSumme 405qmGrundstück: 1.536qmDas Gebäude ist an allen Seiten vom Grundstück umgeben.Technik:Wärme und Warmwasser liefert die Ölzentralheizung. Die Schwedenöfen bringen bei Verwendung wohlige Wärme im Haus und die Infrarot Paneele können ebenfalls eingesetzt werden. Im Wintergarten steht alternativ ein Bio Ethanol Ofen mit interessantem Design. Das Haus besitzt 4 Kaminanschlüsse. Die Alarmanlage mit Kameras sorgt für Sicherheit und kann mittels Smartphone bedient und überwacht werden.Ein elektrisches Gartentor an der Grundstücksgrenze unterstützt das bequeme Aus- und Einfahren. Infrastruktur, Freizeitgestaltung und Umgebung:In ungefähr einer Autostunde gelangen Sie nach Wien oder Graz. Der öffentliche Verkehr ist mit Bus und Bahn für ländliche Verhältnisse als gut zu bewerten. Die nahe Stadt Friedberg bietet eine ausgezeichnete Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Freibad, Banken, Apotheke, Notar, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, viele Freizeitangebote und Wanderwege. Maschinen und Geräte können gegen Ablöse im Haus bleiben:Schneefräse Rasenroboter mit verlegter SchleifeRasenmäher in verschiedenen GrößenLaubsaugerKreissägen SchweißgeräteBohrmaschinenFlexenHolzspalterHolzhäckslerMotorsenseHecken-SchneidmaschinenMischmaschineScheibtruhenKompressor in der Garage mit Leitungen in den KellerIndustriestaubsaugerEnergieausweis: HWB 98Ich freue mich auf Ihren AnrufFranz Lind 0699/1008 5785, 01/526 26 36Objektnummer: 147/23173