Geschäftslokal in Salzburger Toplage

Im Herzen von Salzburg in sehr gut frequentierter Lage (vis á vis vom Hotel Sacher) gelangt eine kleine Geschäftsfläche zur Vermietung.Die Nutzfläche von ca. 37,16 m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Keller.EG: ca. 26 m²Keller/Lager: ca. 11,16 m²Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.114,80Betriebskosten netto: € 89,18Heizkostenakonto netto: € 30,--Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 1480,78Kaution: 3 - 6 BMMProvision: 3 BMM zzgl. 20 % USTBezug: nach VereinbarungMietvertrag: BefristetLAGE/INFRASTRUKTURDie zentrale Lage bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten.Die Buslinien 21, 22, 23, 25, O-Bus 1,3,4 befinden sich direkt vor der Tür.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2663