!!!HOHE FREQUENZ GESUCHT? Renoviertes Geschäftslokal in idealer Lage! - Perfektastraße / Ecke Triester Straße!!!

Bei dem gegenständlichem Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches in toller Lage des 23. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße und der Perfektastraße zum Verkauf steht. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinie U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut! Die Gewerbefläche Top 10 wurde unbefristet an die Firma Nam Nam Deli vermietet und überzeugt mit der Größe von ca. 68 m² und einer gut nutzbaren Raumgestaltung. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Gewerbefläche perfekt als Anlage. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) jährlicher Mietertrag 8.520,--€ (brutto)-) jährlicher Mietertrag 4.982,16 € (netto)-) großer Hauptraum-) großzügiger Keller-) hochwertige Ausstattung-) tolle Infrastruktur – Perfektastraße / Ecke Triester Straße Infrastruktur:Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Triester Straße und der guten Anbindung der U-Bahnlinie U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße und den Buslinien überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße - 0,75 kmBuslinie Erlaaer Spitz 64A - 0,03 kmStraßenbahn - 0,23 kmMit dem Bus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße. Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Supermärkte (Billa,Radatz etc.) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 125 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000,-- Euro. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HOHE FREQUENZ GESUCHT? Renoviertes Geschäftslokal in idealer Lage! - Perfektastraße / Ecke Triester StraßeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Perfektastraße, Triester Straße, Nähe U-Bahnlinien U6 Perfektastraße / Erlaaer Straße, Liesing!!!Objektnummer: 207252