Nähe U3 Kardinal Nagl Platz! Helle 2 Zimmerwohnung inkl. Küche   

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen und beliebten dritten Bezirk zwischen Landstraße Hauptstraße und Krankenhaus Rudolfstiftung, aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 - sehr gut. Auch die Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen!In diesem modernen Neubau kommt diese mit ca. 73m2 große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und liegt im 1. Liftstock. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 953,65 € (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) vermietet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:- Isolier Kunststofffenster- Sehr gute Lage- Parkettboden- Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen)- Landstraßer Hauptstraße in Gehweite- Tolle öffentliche Anbindung- Helle freundliche Räume- Neubau- Hochwertige Küche- Miete inkl. Warmwasser und Heizung- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage:Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Nahversorger: - Billa, Eurosprar, Bipa,.. - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz - 0,49km - Bus Linie Rabengasse 74A,77A - 0,16km - Straßenbahn Oberzellergasse 71 . 0,30km - Bahnhof Rennweg - 0,67km Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kosten:monatliche Miete: 953,65 Euro (inkl. BK, Lift und USt.)Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.Abwicklungshonorar: 180,-- Euro netto Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Top Wohnung im 3 Bezirk!! Nähe U3 Kardinal Nagl Platz! Helle 2 Zimmerwohnung inkl. KücheInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Steingasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Landstraße Hauptstraße, Rennweg!!Objektnummer: 207758