NEUWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG + MÖBLIERTE KÜCHE - IN SPITZEN LAGE! WOHNTRAUM

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den frisch renovierten Zustand und die modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Sandleitengasse biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 5. Stock (Lift nur bis in den 4. Stockwerk). Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert.Bei der Sanierung der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum.Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.099,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung-) Küche inkludiert-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) Erstbezug nach Sanierung Zur Wohnung: -) Vorraum-) separates WC-) Badezimmer mit Badewanne-) Voll Ausgestattete Küche-) Helles/geräumiges Wohnzimmer-) 1. Schlafzimmer-) 2. Schlafzimmer-) Abstellraum Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:-) Zentralheizung-) Hochwertiger Parkettboden-) moderne Fliesen (beige)-) hochwertige Sanitäreinrichtung-) vollmöblierte Küche-) Lift Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,-- Euro (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsmittel:-) Sandleitengasse: Straßenbahnlinie 10, 2 / Bus 46B-) Maroltingergasse: Straßenbahnlinie: 44, 46 / Bus 45A, 46A Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wilhelminenstraße/Sandleitengasse: 2, 10, 46A und 46B, Degengasse, BundesgymnasiumObjektnummer: 207273