Nähe Neue Donau - Handelskai & Millennium City - Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - PERFEKT FÜR SINGLES & PÄRCHEN - Ab sofort

!!!PERFEKT FÜR SINGLES & PÄRCHEN - Ab sofort beziehbar - Nähe Neue Donau - Handelskai & Millennium City - Helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Erstbezug!!! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage im 20.Bezirk – kurze Gehdistanz zur “Neuen Donau” sowie “Donaukanal” - aus. Ebenso ist die Millennium City in knapp 10 Minuten zu erreichen!In diesem gepflegtem Neubau kommt diese knapp 52m2 große 2-Zimmerwohnung zzgl. einer Dachterrasse am Dach von knapp 13m2 zur Vermietung. Das Objekt liegt im 1.Dachgeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden, Außenraffstores,....) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1 Neue Donau, Handelskai R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City hervorragend! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A sowie die Straßenbahnlinie 2, 5, 30, 31, 33 befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an.Die Nahversorgung ist durch die Millennium City ausgezeichnet. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 800,-- € (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Wohnung Top 54:Die Wohnung mit knapp 52m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumWohnraum mit separater Kochnische ca. 24,04m2 separate Toilette Badezimmer mit Dusche & Waschbecken Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussSchlafzimmer ca. 12,85m² Terrasse ca. 13m2 am Dach - durch das Stiegenhaus begehbarDer Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten:monatliche Mietpreis: € 800,-- inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Ust.Kaution: € 2.400,--Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180,--Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 34,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt nähe Millennium City, Neue Donau, Marchfeldstraße, Vorgartenstraße, Leystraße, Adalbert Stifter Straße, Dresdner Straße, HandelskaiObjektnummer: 207655