Helle 2 Zimmerwohnung mit ca. 10m2 Balkon - Sehr gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - RUHELAGE - Nähe Kaupark Alterlaa & U6 Alterlaa - BEZUGSFERTIG - Ab sofort

Dieser 2019 errichtete Neubau zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In der charmanten Stadtrandlage bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen.Die geräumige 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 2 vollwertige Räume. Weiters steht Ihnen ein Balkon mit knappen 10m² zur Verfügung. Von dieser können Sie vor allem die Nachmittagssonne genießen. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und in der Toilette wurde ein Handwaschbecken angebracht. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann auch jeweils mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden.Auf Grund der Ausrichtung zu einem ruhigen Gehweg können Sie einen erholsamen Schlaf genießen. Die vollausgestattete Küche befindet sich im Wohnzimmer. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und rundet das luxuriöse Gesamtkonzept der Wohnung ab. Weiters steht Ihnen auch ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung.Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht.Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Innenjalousien, effiziente Zentralheizung, Parkettboden etc.) -) voll ausgestattete Küche inkludiert-) gute öffentliche Verkehrsanbindung-) Neubau-) 10m² Balkon-) Sicherheitstür-) Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel:Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Gehweg) Bus Linie 62AAlterlaa (ca. 12 Min. Gehweg) Bus Linie 60A, 66A N66 und U6 U-Bahn Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kaufpreis:Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 229.000,-- €Weiters ist zu der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 20.000,-- € Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 17,80 kwH/m2a Energieklasse: AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG - Leben braucht Raum!www.teamneunzehn.at Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Breitenfurter Straße, Auer-Welsbach-Straße, Gregorygasse, U6 Alterlaa, Kaufpark AlterlaaObjektnummer: 207790