Traumhaftes Penthouse mit Terrasse im 26ten Stock!! MIT OBJEKTVIDEO! 21. Bezirk! LUXUS PUR! Atemberaubende Aussicht! LUXUS PUR - PENTHOUSE - 26.STOCK!!

Traumhaftes Penthouse mit Terrasse im 26ten Stock!! MIT OBJEKTVIDEO! 21. Bezirk! Atemberaubende Aussicht! LUXUS PUR - PENTHOUSE!! Dieses Penthouse befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte. Das Kaufobjektobjekt ist im obersten Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien.Hervorzuheben sind vor allem die Terrasse (ca. 14m²) und der Balkon (ca. 47m²) sich fast über das ganze Penthouse verläuft, ebenso die riesige Wohnküche und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Meter. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Desgin-Badezimmer ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, an den großen Glasflächen und Balkontüren wurden Innenjalousien montiert. In der Wohnküche und den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Selbstverständlich ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Dieses helle und ruhig gelegene Penthouse ist derzeit befristet bis zum 31.08.2022 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.300,-- inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Kaufpreis:Der Kaufpreis für dieses atemberaubende Penthouse beläuft sich auf 889.000,-- €.Das Video für dieses Penthouse welches die teamneunzehn-Gruppe eigenes anfertigen hat lassen, finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=UiaPav3_v8E Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 22,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhaftes Penthouse mit Terrasse im 26ten Stock!! MIT OBJEKTVIDEO! 21. Bezirk! Atemberaubende Aussicht! LUXUS PUR - PENTHOUSE!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Wagramer Straße, Rautenweg, Julius-Ficker-Straße, U1 Aderklaaer Straße!Objektnummer: 207798