Fußbodenheizung und Küche! Nähe Kagraner Platz! U1! 3-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung - Neubau! Balkon!

3-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung! Neubau! Balkon! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Inklusive Küche! Nähe Kagraner Platz! U1! Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Küche inkludiert-) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-) -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) 5 Jahre befristet Wohnung Top21:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 88m² Wohnfläche zzgl. ca. 6m2 Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraumseparate ToiletteBadezimmer mit Badewannegeräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer 2. SchlafzimmerBalkon Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer")großformatige Fliesen 30x60cmInnentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges.vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,-- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro zzgl. 20% USt. Befristung: Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.Infrastruktur:Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrumsowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.Durch die tolle öffentliche VerkehrsanbindungU1–“Kagranplatz”Straßenbahnlinie 26Buslinie 22A, 24A, 31Aerreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Donaufelder Straße, Kagraner Platz U1, Donauzentrum - DonauplexObjektnummer: 206915