AUFGEPASST! Lichtdurchflutete 65 m² Neubauwohnung inkl. Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Parkett! ERSTBEZUG!

AUFGEPASST! Moderne 65 m² Neubauwohnung inkl. Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Parkett! ERSTBEZUG!Dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den top Zustand und die moderne Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die perfekte Verkehrsanbindung S45 Hernals Station ca. 150 m, Strassenbahn Nr. 43 ca. 150 m, nur 15 Min. mit Tram direkt in den 1. Bezirk. Supermärkte Hofer, Lidl und Merkur jeweils nur 50 m entfernt. Noch dazu gibt es eine herrliche Sicht auf den Wilhelminenberg, Ausrichtung Süd-Ost.Zur Vermietung gelangt diese knapp 65m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia zur Vermietung. Die Loggienverglasung ist komplett zu öffnen. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 5. Stock dadurch wird ein helles Wohnambiente garantiert.Bei dem Bau der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Die 2 Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 895.-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Bei Interesse kann auch ein Garagenstellplatz für 95.-- Euro inkl. BK und USt. angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung-) Küche inkludiert-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) Erstbezug  Zur Wohnung: Vorraum separates WCBadezimmer mit BadewanneVoll Ausgestattete KücheHelles/geräumiges WohnzimmerSchlafzimmer große Loggia Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:ZentralheizungHochwertiger Parkettbodenmoderne Fliesen (beige)hochwertige Sanitäreinrichtung - (Dusche / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLift Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 895.-- Euro (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsmittel:Hernalser Hauptstraße: Straßenbahnlinie 43, / Bus 44A / S-Bahn 45Wattgasse: Straßenbahnlinie 43 / Bus 10A Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 30,40 kwH/m2a Energieklasse:  AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne 0699 1900 2009 zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. AUFGEPASST! Moderne 65 m² Neubauwohnung inkl. Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Parkett! ERSTBEZUG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Neuwaldegg, Kongressbad!!Objektnummer: 206929