HAUSFLAIR - 5 ZIMMER + TERRASSE + GARTENFLÄCHE - EIGENGRUND UND PROVISIONSFREI - 1 PKW STELLPLATZ INKLUDIERT

HAUSFLAIR - 5 ZIMMER + TERRASSE + GARTENFLÄCHE - EIGENGRUND UND PROVISIONSFREI - 1 PKW STP INKLUDIERTDie neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² mit 11 m2 Terrasse befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn.In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Alle Highlights zum Projekt:-) Fertigstellung: bereits erfolgt-) Neubau/Erstbezug-) Baujahr: 2017/18-) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix-) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit-) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon oder Garten-) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis-) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen-) Schlüsselfertige Ausstattung-) PROVISIONSFREI Ausstattungen der Wohnungen:Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen-) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima -) ein hochwertiger Eichenparkettboden -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence)-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. InfrastrukturIn unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung.Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche VerkehrsanbindungPostbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld)Hagenbrunn: PKW 2 MinutenBahnhof Bisamberg: 10 MinutenWien: PKW 20 MinutenKorneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1. KostenDer Kaufpreis für die Anlegerwohnung beläuft sich auf 480.400,-- Euro. zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 522.200,-- Euro erworben werden.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Kosten PKW AbstellplatzEin Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 10.000,- Euro +20% Ust für Anleger, und für Endnutzer um 12.000,-- Euro erworben werden. EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Bisamberg, Klein Engersdorf, Hagenbrunn, Hauptstraße, Landesstraße, 15 Min. bis WienObjektnummer: 206992