Starterwohnung für kleine Familien in charmanter Lage! Stadtpark in der Nähe!

Das Beste aus Stadt und Natur – im Herzen von Wiener Neustadt Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt!Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark.Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet!Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale:Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights:Hauseigene TiefgarageErstbezugAußenflächen mit Ost, Süd und WestausrichtungHoflagen noch verfügbarVollwärmeschutzLiftEinlagerungsraumWohnung Top 5:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum– ca. 9 m²separate Toilette Abstellraum – ca. 2 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 4 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 24 m²offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 12 m²2.Schlafzimmer ca. 11 m²Loggia - ca. 7 m² - süd-westseitig Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kostenmonatliche Miete: 729,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-AbstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.-) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)-) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50,-- Euro (inkl. BK und USt.) EnergieausweisDer Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet! Starterwohnung für kleine Familien in charmanter Lage! Fragen Sie jetzt an! Stadtpark in der Nähe! Starterwohnung für kleine Familien in charmanter Lage! Fragen Sie jetzt an! Stadtpark in der Nähe!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Akademiepark, Stadtpark, Einkaufszentrum – Fischapark, Buslinie E23, Bahnhof Wiener Neustadt!!Objektnummer: 207598