PREISREDUZIERT: Korneuburg (15 Autominuten): Idyllisches Haus auf einer Wohnebene mit Wohnkeller und Weitblick

2112 Würnitz/15 Autominuten von Korneuburg, Siedlung SonnenhangZwischen Kreuttal und KorneuburgÖffentliche Anbindung: IST-Mobil (mit Fahrten nach Stockerau, Korneuburg, Wien Strebersdorf), KinderschulbusZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und gediegenes Einfamilienhaus auf einer Wohnebene mit Wohnkeller und Garage wie folgt: Lage:sehr idyllisch, ruhige SiedlungslageGrundstück:844 m² Baugrund, leichte Hanglage, sehr gepflegt, bepflanzt, wunderschöner Weitblick Haus:Massivbauweise, BJ 1980/81, eine Wohnebene, Wohnkeller, GarageWohnfläche:Ca. 106 m² Wfl auf WohnebeneCa. 56 m² Wohnfläche im Wohnkeller (dzt. genutzte Wohnräume)Raumaufteilung:Wohnebene: großes Wohnzimmer mit Balkon, separate, offene Eßecke, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Bidet, WC, VorzimmerWohnkeller: 2 große Wohnräume, einer mit separatem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, NebenräumeIm Wohnkeller wurde das Inventar bereits geräumt.Ausstattung: Melanböden in den Wohnräumen, Fliesen im Wohnkeller und SanitärFenster (erneuert: 10/1999): Kunststoff-Alu, HolztürenHeizung:Öl (2017 erneuert), Fußbodenheizung im Fliesenbereich auf WohnebeneDaten des Energieausweises: HWB-ref: 195,3, Gruppe: E Bezug:in Kürze360° Rundgang:Neu! Einfach kostenlos und unverbindlich registrieren und schon können Sie losstarten:https://ogulo.de/12328/N9z6X6K3Kaufpreis:Euro 359.000,--Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindestens: Euro 1.500,--) + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.Ansprechperson:Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.comProvision: 3.00 %Objektnummer: 2885/11329