"Sonnige Dachgeschoßwohnung für sportliche Familie"

"Sonnige Dachgeschoßwohnung für sportliche Familie" Diese 144m² gro0e Dachwohnung ist ein echtes Unikat. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten und Altbaus. Da es im Haus keinen Lift gibt, eignet sie sich vor allem für sportliche Paare oder Familien. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Weitblick. Es gibt eine kleine Galerie, die derzeit als Hochbett genützt wird, und eine zu einem Wintergarten umgebaute 12m² große Loggia.Die ans Wohnzimmer angrenzende Einbauküche bietet extragroße Arbeitsflächen und ist mit einem Induktionsherd sowie allen weiteren Geräten gut ausgestattet.Es gibt 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer das zurzeit als Schrankraum genutzt wird. Dieses könnte ohne weiteres als zusätzliches Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.Das große Badezimmer ist top ausgestattet mit einem Whirlpool und einer separaten Dusche. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer im Betrieb kostengünstigen Ölheizung.Die öffentliche Anbindung ist mit den Buslinien 69A und 72A gegeben, auch die U3 Station Simmering ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.Kaufpreis: € 299.999,--Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59 999,80 / monatlich € 1 200,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19857