hofseitige 4 Zimmer mit Terrasse u. inkl. Küche - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - LIWI280/181

Direkt bei der U-Bahn U4 Schönbrunn - Supermarkt im Haus - ab Sommer 2020 bezugsfertig und WG tauglichKomplett hofseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Bad mit Dusche und WC mit Fenster, WC und Vorraum im 6. Liftstock (vorletzter Stock, jedoch keine Wohnung oberhalb). Die Wohnung ist ab vrs. Juni 2020 beziehbar und verfügt über eine möblierte Küche, Parkettböden, Fußbodenheizung und einen Einlagerungsraum.Eckdaten zur Wohnung:Wohn- u. Nebenräume mit ParkettbödenSanitärräume mit keramischen Belägenniedrige Duschtasse inkl. Duschkabinekomplette Küche inkl. GerätenFußbodenheizung, teilweise Raumtemperaturreduzierung3-fach verglaste FensterWohnungseingangstür Einbruchsklasse IIIStraßenseitiger SonnenschutzFrischluftzufuhrA1, Magenta u. SAT Anschluss (Astra, Hotbird, etc.)Voraussichtliche Konditionen:Mietvertragsdauer: max. 10 JahreMindestvertragsdauer: mind. 1 Jahr zzgl. 3 Monate KündigungsfristKaution: 3 BruttomonatsmietenGaragen: ab vrs. ca. 99,-- bruttoEckdaten des Projektes: 192 freifinanzierte Mietwohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² WohnflächeBegrünter Innenhof für alle BewohnerNahversorger im Haus (Hofer Supermarkt)teilweise Loggien und TerrassenStation U4 Schönbrunn direkt beim Hausbreites Einkaufsangebot: Supermärkte, Apotheken, Bank und TrafikFahrrad- bzw. KinderwagenräumeEinlagerungsräumeTiefgarage im HausFertigstellung: Sommer 2020HWB 20,40 kWh/m²; fGEE: 0,804Direkter Link zum Projekt: https://www.buwog.at/de/projekt/liwi280Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Projektbeschreibung:Am südwestlichen Rand des 15. Be2irks entstehen 192 freifinanzierte Mietwohnungen an der Linken Wienzeile 280. Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der strukturiert sein muss. Denn je ausgefüllter ein Tagesablauf ist, desto wichtiger sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur – wie sie in der Umgebung der Linken Wienzeile 280 zu finden ist: Vom Supermarkt, Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles dabei. Verkehrstechnisch perfekt gelegen, bringen einen die U-Bahnlinie U4 nach ganz Wien. Die Lage zeichnet sich natürlich durch seine Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus, wo der gemütliche Spaziergänger auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück findet, wie der ehrgeizige Freizeitläufer. Der Schlosspark beherbergt rund 20 Sehenswürdigkeiten, ist außerdem UNESCO-Welkulturerbe und eine der grünen Lungen Wiens.Die Wohneinheiten werden über die gewohnt hohe BUWOG-Ausstattung verfügen und sind modern als auch funktionell geplant.Pulsierendes Geschehen neben gemütlicher Auszeit auf der Terrasse. Urbanes Flair, das Platz lässt für kleine Oasen. Je nach Ausführung geht’s nach draußen auf Loggien oder Terrassen.Linke Wienzeile 280, 1150 WienObjektnummer: 474903695