1160,Geschäftslokal mit sehr guter Lage in der Thaliastrasse zu vermieten!(kein Kebab oder Pizzeria)

Geschäftslokal in 1160 Wien, Thaliastraße 107, Top 3In sehr guter Lage in der Thaliastraße, in unmittelbarer Nähe von Der Mann, Haltestelle 46, Lidl neu ausgebaut, Billa, dm 2000, Autopart, Ärztezentrum, Schulen, Versicherungen, Bank,Kindergärten, AMS etc. gelangt ein Lokal neu zur Vermietung.Top 3 Das Geschäft mit 37 m² Geschäftsraum und Aufbereitungsraum, Toilette, Kellerabteil, wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Rasterdecke mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden soll nunmehr neu vermietet werden. Die monatliche Nettomiete beträgt rd.€ 1.231,- zuzüglich Betriebskosten € 74,- und USt.€ 262,somit € 1.572,- p.m.Da das Lokal aufwendig, werbewirksam gestaltet wurde, beträgt die Ablöse nur € 15.000,-.Hauptmietvertrag: Mietdauer 5 Jahre mit VerlängerungsoptionKaution: 3 BruttomonatsmietenMaklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt ThaliastrasseObjektnummer: 23448