Tolles Geschäftslokal mit Schanigarten in der Gudrunstraße zu vermieten - Frequenzlage!

Beschreibung:Dieses Cafehaus mit Coctailbar in der Gudrunstraße ist ab sofort zu vermieten! Es befindet sich in sehr guter Frequenzlage, bei der Endstelle der D Linie, der Station 6,11 und eignet sich für viele Zwecke.Mietbeginn: sofortMietdauer: 5 Jahre befristet mit VerlängerungsoptionLage:Gelegen im 10. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe der Endstelle der D-Linie, punktet die Gudrunstraße mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur,wie Dr. Helmut Zilkpark, sowie eine Reihe von div. Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Banken in nächster Nähe. Nur den Weg über die Zebrastreifen entfernt, befinden sich die Straßenbahnlinie 6,11, sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum, aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den genannten Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise.Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und dieangrenzenden Grünanlagen machen den Standort attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! https://www.facebook.com/www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Sitzplätze innen 44,Sitzplätze Schanigarten 162 Stüberl3 WC1 Lager1 BüroHeizungsart:Etagenheizung Befeuerungsart: GasDr.Helmut ZilkparkObjektnummer: 23450