STADTHAUS MIT TOSKANA FLAIR

Schweren Herzens wird sich der Abgeber von dieser tollen Wohnimmobilie trennen. Es steckt viel Liebe im Detail und in der Großzügigkeit bei der Errichtung drinnen. Bis zuletzt wurde in die Immobilie investiert, dennoch ist der Kaufpreis im Verhältnis zum Kaufgegenstand mehr als fair, denn das Haus gleicht einer Toskana Villa der es an Nichts fehlt.Errichtet wurde es in Ziegel massiv Bauweise mit Bramac Dach, beheizt wird es teilweise mit einer Fußbodenheizung und teils mit Heizkörper, geheizt wird mittels eines Gas Kessels von Junkers, der Warmwasserspeicher wurde erst 2016 installiert. Die Liegenschaft ist sehr günstig in der Erhaltung.Der VOLLKELLER, beheizt, würde sich für Büro oder Hobby gut eignen, auch weitere Schlafräume wären auf Grund der guten Lichtverhältnisse möglich.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Das Herzstück im Haus ist der Wohnbereich mit Zugang zur Küche, getrennt wird dieser durch den Essbereich mit Erker. Die Bral Vollholz Küche mit Granitplatte verbleibt wie auch der maßmöblierte Essbereich. Die TERRASSE wie auch der GARTEN sind vom Wohnzimmer als auch von der Straße erreichbar. Erst vor 3 Jahren wurde für das 7,5 x 3 Meter große Pool mit Römerstiege, Polyster Wanne, eine Solarheizung installiert. Die Technik zum Pool befindet sich im Keller. Der Garten, mit Gartengerätehaus, wird mittels einer Pipelife Anlage automatisch beregnet. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse könnten sie auch ihre Wintermonate verbringen, denn diese ist, elektrisch betrieben, komplett mit Rollläden verschließbar. Im OBERGESCHOSS befinden sich 3 weitere sehr große Schlafräume plus ein Schrankraum. Ebenfalls sehr großzügig angelegt ist das Badezimmer welches mit einer im Boden versenkten Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist. Das Herz höher schlagen lässt der Wäscheschacht welcher sich in einem Kasterl verbirgt.Die GARAGE ist mit einem Vollholztor, elektrisch betrieben, ausgestattet, von ihr führt über 5 Stufen direkt ein Weg ins Haus. Nie wieder unfreiwillig nass werden.Eine mehr als tolle LAGE in welcher sich die Immobilie befindet, ruhig aber zentral in Nähe aller wesentlichen Einrichtungen für welche man das Stadtleben bevorzugt. In wenigen Gehminuten erreichen sie: Ärzte, Kindergarten, Supermarkt, Bahnhof, Busstation sowie die Uni Tulln und das Landeskrankenhaus. Zum Tullner Hauptplatz sind es rund 12 Gehminuten.Wenn sie schon länger nach einem Stadthaus mit WOHLFÜHLCHARAKTER suchen, so werden wir uns bei einer Besichtigung treffen, ich freue mich !Objektnummer: 255/00054