NEW PROJECT! Sanierter Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! Nähe Lugner City!

NEW PROJECT! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen!In einem Altbau gelangen 5 Eigentumswohnungen im Regelgeschoss in den Größen von ca. 32m2 – 80m2 (1-3 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon. Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Generalsanierter Altbau – Erstbezughochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelementetolle Lage und hervorragende Infrastrukturteilweise großzügige Balkone Ausstattungsstandards:Parkettboden - LandhausdieleFliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro SabbiaArmaturen von Hans GroheSanitäranlagen von Laufen3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu FensterWK2 Sicherheitstüren Firma DanaWohnung Top 5:Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:- Vorraum- Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken- separate Toilette- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Wohnküche- SchlafzimmerIm Stiegenhaus, direkt neben der Wohnung, befindet sich einer weiterer Abstellraum. Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 229.000, --Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler und urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobuslinie 48A Vogelweidplatz Straßenbahn Linie 9 Camillo Sitte Gasse U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle Lokalbahnhof Westbahnhof Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Westbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6Objektnummer: 206081