Anleger aufgepasst! Dachgeschosswohnung++ Schnell zugreifen!!! Wohnen in Aspern - PROVISIONSFREI

Schnell zugreifen!!! Top 3 Zimmer Wohnung in Aspern - PROVISIONSFREIAspern mit seinem sympathischen, provinziellen Charakter bietet alles, was das Leben in der Vorstadt so angenehm macht. Hier, in der Aspern Straße 115 und somit zentral gelegen, befindet sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten und eigenen Freiflächen! Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Kellergeschoss!!! Bei der Planung von diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf die Grundrisse gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort bezugsfertig! Die gute Lage zeichnet sich vor allem durch die Anbindungen aus. Denn egal, ob es der 8 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ist, oder die 6 Minuten bis zur Auffahrt auf die Südosttangente ist, hat man die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu kommen. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Verkehrsanbindungen, sondern auch durch die Infrastruktur: Supermarkt (Billa), Bank, das Donauspital, Apotheke, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar! Bei der Planung von diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf die Grundrisse gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Erstbezugs – Neubau – AB SOFORT BEZIEHBAR!hochwertige Ausstattung Sonnenschutztolle Lage – Anbindung U-Bahn U2 Aspernstraße & Auffahrt Südost-TangenteFreiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, )PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgaragejede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und in schlüsselfertigen Zustand übergebenHeizungsanlage erfolgt mittels Wandradiatoren mit integrierten Thermostatkopf zur individuellen TemperaturregelungKunststoff Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasungdie Wohn-Schlafbereich werden mit einem Parkett ausgestattet, die Nassbereiche werden verfliest (qualitativ hochwertige Feinsteinzeugfliesen 20x20 bzw. 40x40 Wohnungseingangstüren – Doppelstahlzarge mit 4-fach umlaufender Dichtung Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnungen mit einer eigenen Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für Singles und Pärchen oder auch als Anlegerwohnung! Wohnung Top 11: Stiege 1Die 3-Zimmer-Wohnung hat knapp 95m2 Wohnfläche sowie ca. 3,48m2 Loggia und 6,71m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 13m2separate Toilette ca. 1m2Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 6m²Wohnküche - ca. 38m2 - mit Loggia/Terrassenzugang1.Schlafzimmer ca. 14m22. Schlafzimmer ca. 20m²Loggia/ Terrasse ca. 11m²Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis:Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 384.769,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 366.447,00 Euro zzgl. 20% USt.Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI!PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 18.000,- Euro, für den Anleger um 17.143,- Euro zzgl. Usterworben werden. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 306 9980 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Schnell zugreifen!!! Top 3 Zimmer Wohnung in Aspern - PROVISIONSFREI - TOP INVESTMENTInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: U2 Aspern, Erzherzog Karl Straße, Hausfeldstraße!Objektnummer: 206833