"Top Adresse- obere Alte Donau!"

"Top Adresse- obere Alte Donau!"DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! WOW! Sie suchen eine neue Wohnung in einer wunderschönen Umgebung und möchten dazu ein Blick zum Wasser? Wir haben das perfekte Angebot für Sie! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Wasser aus. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und besteht aus mehreren Stiegen und drei Adressen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat einen wunderschönen, kleinen Garten und eine Loggia zum Entspannen. Die Aufteilung ergibt sich aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum und einer Toilette. Es gibt 2 gut aufgeteilte Schlafzimmer die beide Richtung ost-nord ausgerichtet sind. Eines der Schlafzimmer hat sogar einen tollen begehbaren Kleiderschrank. Es ist ein Badezimmer und eine Küche vorhanden. Das große Wohnzimmer ist mit toller Belichtung und großen Fenster ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia die in etwa 13m² groß ist, dazu kommt dass das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet ist. Monatliche Betriebskosten betragen 425,92€ inklusive Heizkosten, Warmwasser und Verwaltung. Die Rücklage liegt bei € 198.000,--.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 109m² inklusive Loggia. Eine Garage wird auch angeboten, die Sie direkt über die Hausverwaltung direkt anmieten können. Warten Sie nicht zu lange auf eine Besichtigung, es ist ein tolles Angebot. LAGE:Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Viele Grünzonen, schöne ruhige Umgebung und viele Frei Aktivitäten direkt vor der Wohnung. In der umliegenden Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Bäckereien und viele kulinarische Angebote. Aufgrund der tollen Lage bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie die Buslinie 33A, U6 und die Schnellbahn S7,R7 und R.Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren, dieses endet am Samstag, den 14.03.2020 um 13 Uhr!Richtpreis: € 398.000,--Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59 700,--/ monatlich € 1 692,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19853