Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung Wels - sehr zentral

Modernes Wohnen im Zentrum von WelsWunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Welser Stadtplatz und Burggarten.Auch die FH Wels ist in nächster Umgebung.In wenigen Gehminuten erreichen sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung:+ ca. 70,21m² Wfl.+ Loggia: ca. 5,76m²+ 2 Schlafzimmer+ 1 Bad (Dusche und Badewanne)+ 1 WC+ Vorraum+ Abstellraum+ SpeisAusstattung:Lift, Parktett, Fußbodenheizung Heizung:Fernwärme, FußbodenheizungParkplatz:Tiefgaragenparkplatz Nr. 9 (fix zugeordnet)Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOFür weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €617 zzgl 10% USt.Betriebskosten €161,48 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €915,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 1262.00Kaution: EUR 3000.00Objektnummer: 1053/9326