***Wunderschöne komfortable Wohnung nähe Erholungsgebiet Wienerberg***!!BESICHTIGUNG VEREINBAREN!!

FAMILIEN AUFGEPASST: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubauwohnung sehr komfortabel im Dachgeschoß (mit nur einer Dachschräge), die Fenster (Mehrfachverglassung) sind Hofseitig ausgerichtet.Im Schlafzimmer ist ein wunderschönes Dachfenster eingebaut, in der Nacht kann man schön die Sterne aus dem Bett beobachten. Die Wohnung ist vorheriges Jahr modernisiert worden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Hausverwaltung bemüht sich das alles gepflegt und ordentlich betreut wird. Die Umgebung ist sehr ruhig und mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Das Badezimmer wird mit den Armaturen und der neuen Dusche. Man könnte aus der 3-Zimmer Wohnung auch eine 4-Zimmer Wohnung machen in dem man aus der Küche ein weiteres Zimmer umbauen könnte! BESICHTIGEN SIE SCHNELL UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBER !!!!! RAUMAUFTEILUNG:-Vorraum - Wohnzimmer- Schlafzimmer-Kinderzimmer-Küche-Badezimmer-WC Infrastruktur &  LageIn 5-10 min. ist man im Erholungsgebiet Wienerberg, die Autobahn ist man in wenigen Minuten. Die Straßenbahnlinien vor der Haustür gelangen Sie in den 1.Bezirk (Karlsplatz).  Sie gelangen vom Matzleinsdorferplatzt recht schnell und haben von dort aus sehr viele Straßenbahnlinien & Buslinien & Schnellbahnen, in einigen Jahren gelangt die U2 und U5 zum Matzleinsdorferplatz. Der Kaufpreis beträgt 290.000.-Die Betriebskosten betragen: 495.- nettoIn den Betriebskosten ist die Heizung akkonto und die Warmwasser kosten eingerechnet. Ihre Ansprechperson:E-Mail: verkauf@fairin.atMobil: 06644786801Frau DemicMobil: 06767748565Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75 13 Das Wohngebäude befindet sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bankfilialen und Postfilialemit einer sehr guten Infrastruktur (Buslinien: 65a, 7a, 15a. Straßenbahn: 1, 11, 6)Objektnummer: 5553