Erstbezug nach Generalsanierung! Nähe Lidlpark - Tolle Infrastrutur

In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet dich diese entzückende Wohnung, welche sich ideal für Studenten, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet.Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum gelangst du in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile. Auf Grund des erhöhten Hochparterres ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar! Zusätzlichen Stauraum findest du im, direkt vor der Wohnung gelegenen, Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 9 und 43 befinden sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Kaufpreis: EUR 135.000,-Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt.: EUR 95,79Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasseöffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9,43, 44 // Buslinie 10A, 42AObjektnummer: 36302