++NEU** Großartige 4-Zimmer Neubauwohnung in Döblinger Bestlange!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte ca. 101 m² große Wohnung innerhalb eines sehr gepflegten Neubaus, in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.Diese wunderschöne ca. 101 m² Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnbereich mit hochwertiger Küche und direktem Ausgang auf die tolle Veranda & Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Wanne), und ein getrenntes WC und einer 9m2 großen Veranda & 3,7m2 Loggia. **** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96 ****Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Raumaufteilung:toller Grundriss:Vorraum (12,07m2) getrenntes WC (2,10m2) Schlafzimmer (15,15m2) Schlafzimmer 2 (11,70m2) Schlafzimmer 3 (11,70m2) Abstellraum (1,50m2) Badezimmer mit Wanne (4,60m2) Wohnzimmer (38,50m2) Veranda (9m2) Loggia (3,70m2) (siehe Plan)Zustand/Ausstattung:Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand. Das Objekt ist gut ausgestattet:hochwertiges Badezimmer Parkett uvm. Haus:Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Verkehrsanbindung:S-Bahn Station OberdöblingStraßenbahnlinie 37Bus: 10A, 39A Preis:Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt € 1.795,00 Befristet auf 5 Jahre 3BMM Kaution, 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr EUR 108,--Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder aa@adonia-immobilien.at ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.SilbergasseObjektnummer: 25477